據2月初云南省發展和改革委員會發布的《關于印發云南省2021年“四個一百”重點建設項目計劃的通知》顯示，昆明共有15個文旅項目被納入了“四個一百”重點建設項目之中，其中1個項目已竣工，3個項目在建中，而11個項目將于今年新開工。
云南2021年“四個一百”重點建設項目中涉及到的昆明文旅項目
這其中，有5個項目當前已進入銷售階段，分別是位于嵩明的昆明恒大文化旅游城、昆明恒大國際健康城，位于安寧的融創雁來湖小鎮、昆明西麓·溫泉山谷，以及位于呈貢大漁片區的滇池湖岸。
別墅合院總價普遍已破200萬，高層均價從7千多到破萬不等
位于嵩明的兩個在售項目均屬恒大旗下，其共同的特點是產品業態豐富。
地處嵩明滇中新區嵩昆大道中段的昆明恒大文化旅游城，當前有洋房、別墅產品在售，預計于本月底推出高層住宅。其中洋房建面約115-154平方米，價格約9000-10000元/平方米；別墅建筑面積約108平方米，價格約210萬元/套；高層戶型建筑面積約56-120平方米，預計價格約8000元/平方米。
昆明恒大國際健康城即為昆明嘉麗澤恒大·養生谷項目，其位于嵩明嘉麗澤收費站出口旁。當前項目在售的公寓建面約86平方米，價格約7200元/平方米；高層建面約92-136平方米，價格約7700元/平方米；洋房建面約109-128平方米，價格約9200元/平方米；別墅建面約212-296平方米，價格約16500元/平方米。
昆明恒大國際健康城項目實景圖
安寧太平國際康養文旅城（雁來湖小鎮）由融創開發，該項目總占地面積約3000畝，集住宅、商業、學校、文化、康養等多元業態于一體。據了解，其目前在售小高層及合院產品，前者戶型建面約76-126平方米，價格約7800-9000元/平方米；后者建面約117平方米，價格約210-240萬元/套。
另一個安寧項目夢云南·溫泉山谷國際康養度假區（一期），位于安寧溫泉鎮羊角社區，其推廣案名為昆明西麓·溫泉山谷。這是一個囊括了住宅、酒店群、溫泉spa、高爾夫球場、醫養基地、醫藥產業研發中心、學校等業態的綜合大盤。其當前在售建面約130-300平方米的別墅產品，價格約200萬元/套起。
位于度假區大漁片區的帕塔拉國際康養社區1期，推廣案名為滇池湖岸。這一項目東臨規劃河道，西臨環湖東路，南臨規劃河道，北臨撈魚河。據了解其當前在售建面約55-98平方米的毛坯住宅，價格約11000元/平方米。
滇池湖岸項目效果圖
不難發現，這幾個在售文旅項目的別墅、合院類產品總價，普遍都已在200萬以上。而高層最便宜的要數昆明恒大文化旅游城的小戶型，如果按最低價和最小產品來計算，總價不到45萬就能入住這一昆明重點文旅項目了。
這些重點文旅項目今年有新動態
除了竣工與在售項目外，本地有好幾個重點文旅項目在今年都有新消息傳出。
位于宜良的昆明·宜良小白龍溫泉文化旅游度假小鎮，就在今年1月份舉行了開工儀式。其規劃面積13000畝，總投資56億元，以溫泉、自然景觀、人文資源為依托，將打造成為集休閑農業觀光、自然森林康養、溫泉旅游度假為一體的綜合性文旅度假小鎮。
昆明·宜良小白龍溫泉文化旅游度假小鎮于今年1月份舉行了開工儀式
昆明一條龍大健康旅游休閑度假區位于昆明陽宗海，已更名為了“意思橋”康旅小鎮，而最新的消息是鵬欣參與到了項目的開發建設中來，其官網上展示的項目名字是“鵬欣·意思橋文康旅小鎮”。這一項目中期規劃用地7800余畝，遠期規劃25000畝，定位為“西南首席湖山養旅居復合小鎮”。
鵬欣官網展示的意思橋文康旅小鎮效果圖
滇池旅游·派拉蒙昆明國際度假區項目位于昆明市滇池度假區。規劃建設派拉蒙影視主題樂園、派拉蒙影視主題商業小鎮、藝術之地文創旅游小鎮等。據最新消息，該項目建設總工期為42個月，計劃2021年1月開工，2024年2月完工、2024年6月正式投入運營。
派拉蒙大道鳥瞰效果圖
而華僑城滇池文化旅游城（晉寧文體中心片區）選址晉寧昆陽，本月初其控規修改方案公開。據最新的規劃顯示，其住宅用地規模從原先的10萬方增加到了約40萬方，將同時囊括婦女兒童醫院、美術館、圖書館、小學、科技館、體育館、游泳館以及運動MALL等多元業態。
整個項目投資200億，總占地2318001.2平方米，計劃于2021年9月30日開工，建設工期為5年，竣工時間將是在2026年9月30日。
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